Abstract:
Esse trabalho é um estudo prático sobre conforto e funcionalidade de ambientes. Seus
principais objetivos são: apresentar um panorama de como são desenvolvidos os
projetos da maioria dos apartamentos em Jaraguá do Sul - SC; resgatar os conceitos
necessários para o desenvolvimento de projetos funcionais, estéticos e com ambientes
confortáveis; desenvolver um projeto de um edifício de apartamentos com ambientes
funcionais, confortáveis e estéticos; avaliá-lo e compará-lo com um projeto
convencional. A análise do cenário revelou uma lógica de desenvolvimento de projetos
compactos visando à redução do preço final, nos quais o dimensionamento dos
ambientes deve atender às exigências estipuladas pelo mercado imobiliário e pelo
código de obras do município, sem ter em vista critérios funcionais e estéticos ou às
necessidades do cliente. No estudo dos conceitos e princípios necessários para o
desenvolvimento do projeto foi confirmada a necessidade de ordenar os espaços em
referência ao homem e às suas necessidades. Com base no princípio de estética
observado por Meneghetti e na lógica de funcionalidade exposta por Neufert, buscou-se
desenvolver um projeto no mesmo terreno onde já havia sido implantado um edifício
concebido sem atenção a esses princípios. A análise econômica revelou que o valor do
investimento para o projeto desenvolvido é em torno de 10% superior ao do edifício já
construído. Em contrapartida, a área construída é 22,9 % maior, o custo unitário é 7%
menor e a previsão de lucro é R$36.892,60 maior no projeto desenvolvido. Em última
análise ao buscar desenvolver um projeto funcional e confortável obteve-se um melhor
aproveitamento do terreno, uma melhor relação custo/benefício e maior lucro e
principalmente, um melhor ambiente, mais confortável e funcional aos clientes.
